Michel Maisonneuve

(514) 839-1592

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$ 1 369 000,00 +tx
Condo commercial - À vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 425 Rue Rachel E.
#9434320
Superbe local commercial, site de premier choix au coeur du Plateau Mont-Royal rue Rachel (achalandée+ piste cyclable) A coté de l'épicerie santé Rachelle-Béry , Société des Alcools du Québec, Boulangerie Les Copains D abord , Telus, Kanuk, Restos avoisinants et parc adjacent. Magnifique local a structure d acier avec Fenestration abondante + plafond de plus de 11 pieds et sous sol plancher en béton a droit unique d utilisation. Idéal pour Pharmacie , Clinique professionnelle , Commerce de vélos , Entreprise de services ou vente au détail.
Vente sans garantie légale
287.50 MC
335.80 MC

Évaluation (2018)

Terrain $ 207 200,00

Bâtiment $ 242 400,00

Total $ 449 600,00

Délai d'occupation 65 jours

Inclus

-2 chambres froide au sous-sol sans les compresseurs. -1 système alarme incendie relié. -1 système alarme vol.

Addenda

-Entrée d'eau privé pour le local commercial en cuivre à partir de la rue.-Gypse 5/8 firecoat dans tout le local.-Plafond double épaisseur firecoat avec laine Roxul principalement, pleine grandeur.-Vitre thermos avant changer en septembre 2021.-Plancher céramique imitation bois dans tout le local avant.-Façade refait en 2010 en blocs architectural au complet.-Toute la plomberie est en cuivre.-Électricité refait au complet.-Rejointement du mur de brique de la ruelle refait il y a 5 ans.



Bâtiment
Année 1900
Façade 13.20 Mètres
Profondeur 20.83 Mètres
area 335.30 Mètres carrés
Aire habitable 287.50 Mètres carrés
Terrain
Façade 13.75 Mètres
Profondeur 25.35 Mètres
Superficie 335.80 Mètres carrés
Dépenses
Assurances $ 3 916,00 (Annuel)
Frais commun/Loyer de base $ 12,00 (Annuel)
Frais de copropriété $ 1,00 (Annuel)
Sécurité $ 1 140,00 (Annuel)
Coût d'énergie $ 2 160,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 12 600,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 431,00 (Annuel)
Total $ 20 260,00 (Annuel )
Caractéristiques
Mode de chauffage Autre Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Enseigne Système d'alarme
Fenêtres Bois
Fondation Autre
Genre de commerce Autres
Type de commerce/Industrie Detail Service
Proximité Transport en commun
Revêtements Bois Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Commercial Résidentiel

Michel Maisonneuve

Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Taux du jour

  • Terme 1 an 4.04%
  • Terme 3 ans 4.59%
  • 5 ans fermé 4.49%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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